tesafilm hat geschrieben:…falls da jemand andere Kenntnisse zu Stadion-Mietverträgen besitzt nur her damit
Ich bin jetzt zwar auch kein Experte für Stadionmietverträge, arbeite aber in der Immobilienfinanzierung.
Zwar können Mietverträge so lange abgeschlossen werden, wie man es vertraglich vereinbart, allerdings ist gesetzlich eine Kündigungsmöglichkeit nach 30 Jahren vorgesehen, die auch vertraglich nicht abbgedungen werden kann, siehe 544 BGB.
Ohne es zu wissen, würde ich mal auf mindestens 20 Jahre Festlaufzeit tippen + Optionen.
Immerhin brauchen beide Parteien eine gewisse Sicherheit: Der Vermieter ist an einem möglichst langfristigen Mietvertrag ohne vorzeitige Kündigungsoptionen etc. interessiert. Der Mieter aus Flexibilitätsgründen allerdings an einem möglichst kurzen, um nicht zu lange finanzielle Ressourcen binden zu müssen.
Allerdings will der Mieter auch nicht riskieren, dass er z.B. nach 5 Jahren Vertragslaugzeit auf einmal keinen neuen Mietvertrag mehr erhält und damit auf einmal ohne Stadion dasteht bzw. nur noch zu deutlich teureren Konditionen, z.B. weil sich auf einmal der Erfolg einstellt und der Vermieter das große Geschäft wittert.
Zudem sollte der Mietvertrag auch so angelegt sein, dass sich die gesamten Investitionen amortisieren, und davon sollten es in Leipzig ja einige geben und da gehe ich von mindestens mal 15-20 Jahren aus, auch wenn das Stadion bereits stand.
Ob es jetzt hier im Stadionbau zusätzliche z.b. umsatz-/zuschauerabhängige Kündigungsklauseln seitens des Mieters gibt, weiß ich nicht; möglich ist aber alles.
Wenn auch schon etwas dated (ja, damals gab es noch die gute alte D-Mark), hier eine Research Paper zur Finanzierung von Fußballstadien von der NordLB
http://www.stadionwelt-business.de/down ... tadien.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;
Gruß
