Ich bin gerade über einen Artikel zum Stadionkauf von 2017 gestolpert:
Eigentümer ist die Zentralstadion Leipzig GmbH, an der die EMKA Immobilienbeteiligungs GmbH, hinter der Michael Kölmel seht, 100% Anteile besaß. Diese Anteile hat die Red Bull GmbH aus Fuschl zu 94% und RB Leipzig zu 6% gekauft. Sollte ab 2040 die Besitzgesellschaft das Stadion nicht mehr als Fußballstadion betreiben wollen, steht der Stadt ein Wiederkaufsrecht zum Verkehrswert zu.
Die Namensrechte stehen der Besitzgesellschaft zu, die Stadt muss Namensänderungen zustimmen, kann nur "aus wichtigem Grund" dies verweigern.
https://www.lvz.de/Leipzig/Lokales/Stad ... Leipzig-zu
D.h., das Namensrecht "Red Bull Arena" besteht somit nicht mehr in Form von Sponsoring. Wenn ich mich recht erinnere, hat die Red Bull GmbH 2011 die Namensrechte erworben.
Als Verkaufssumme der Anteile werden 70 Mio. Euro kolportiert. Neben der Stadt musste auch der Bund dem Verkauf zustimmen.
Bestandteil des Deals ist auch, dass Bund und Stadt das Stadion und Festwiese für weitere Sportveranstaltungen nutzen können. Bestandteil des Vertrags ist wohl auch die Ausrichtung des Turn- und Sportfestes 2021. D.h., dass das Stadion für das Turnfest zur Verfügung steht ist im Grunde nicht der Betreibergesellschaft allein zu verdanken, die das Stadion einfach so, wie zu Konzerten, vermietet, sie ist dazu verpflichtet.
Und wenn ich richtig liege, hat die Zentralstadion Leipzig GmbH mit der ZSL Betreibergesellschaft mbH, einen Vertrag geschlossen, die es der ZSL erlaubt, Stadion und Festwiese für Konzerte zu vermarkten. Das würde für mich bedeuten, dass die ZSL sich bei der Zentralstadion Leipzig GmbH für Stadion und Festwiese einmietet, um bspw. Depeche Mode oder Rammstein-Konzerte zu veranstalten und zu vermarkten.
https://rblive.de/leipzig-stadion/stadt ... ipzig-3919
Und zur Festwiese schrieb die Bild 2016: Die Stadt habe die Festwiese an die Stadionbetreibergesellschaft für 30 Jahre verpachtet. 2040 läuft der Pachtvertrag aus. D.h., durch den Verkauf der Anteile an Red Bull wurde der Pachtvertrag übernommen.
Wenn 2040 der Pachtvertrag ausläuft, gehört die Festwiese der Stadionbetreibergesellschaft, scheint also Bestandteil des Kaufvertrages zu sein.
Doch fest steht auch: Jegliche Bebauung oder Umnutzung bedarf der Zustimmung der Stadt – sie könnte es also RB erlauben, die Fläche anders zu nutzen.
https://www.bild.de/regional/leipzig/ze ... .bild.html
Zum Stadion selbst gehören: Glockenturm, der Rundweg, der um das Staion herumführt und zu den derzeitigen Eingängen zu den Blöcken führt und der ab 2020 direkter Bestandteil des Stadiongeländes ist und zu dem man nur Zugang hat, wenn man den Haupteingang passiert hat, die große Treppe Festwiese samit der Gebäude links und rechts (Fahnenraum, Zwo9er). Inwiefern der Haupteingang selbst, der vor der Treppe liegen wird, auf dem Flur Stadion oder Festwiese liegt, weiß ich nicht. Aber das wird sicher mit der Stadt im Rahmen der Baugenehmigung abgekaspert worden sein. Und eigentlich dürfte das ein eher unwichtiges Detail sein.
Und zum Stadionvorplatz meine ich, dass der Stadionbetreibergesellschaft derzeit die Nutzung der Hälfte der Fläche überlassen wurde. In welcher vertraglichen Art weiß ich nicht. Dort steht derzeit der Fanshop und wer genau hinschaut sieht, dass diese Fläche abgepollert ist. Auf der nördlichen Hälfte ist Parkplatz, der durch die Stadt per Automaten bewirtschaftet wird. Die südliche Hälfte wird durch RB bzw. der Stadionbetreibergesellschaft bewirtschaftet, was bedeutet, dass man dort kostenlos parken darf, allerdings an Spieltagen nicht. Denn dann ist der Platz (entsprechend ausgeschildert) ausgesuchten Gruppen vorbehalten und wird durch Security auch überwacht. Dazu gehören die Gruppen der mobilitätseingeschränkten Personen, die über das Hauptgebäude des Stadions Zugang zu den entsprechenden Blöcken erhalten, VIPs usw..
Ich vermute, dass dies die Fläche sein wird, auf der RB die Geschäftsstelle bauen will. Womit mglw. der nördliche Teil einer Flächengestaltung im Rahmen des gerade entstehenden Masterplans Entwicklung Stadionumfeld zur Verfügung steht.